2018年1-9月苏州四县市房企销售业绩TOP20!

苏州看房网小编 | 2018/10/11 10:31:24 来源:苏州看房网
核心概要:碧桂园以权益金额139.25亿元的巨大优势,持续领跑苏州县市。

2018年前三季度已逝,目前苏州房地产政策依旧严厉,金融政策不断紧缩,供应成交量较去年同期有所下滑,房价整体走势稳中微涨。今年房企的资金压力明显提升,拿地渐趋谨慎,土拍频现底价、低溢价率成交。苏州下辖的县市(昆山、张家港、常熟、太仓),从成交量来看,太仓、昆山成交量大增;张家港、常熟成交量明显萎缩,主要缘于供应不足导致。从成交均价来看,除太仓有所下跌外,张家港、昆山、常熟成交均价呈上涨趋势,其中常熟成交均价涨幅较大。

近日,克而瑞苏州机构已发布《2018年1-9月苏州市区房企销售业绩TOP20》,今日再发布《2018年1-9月苏州四县市房企销售业绩TOP20》。榜单综合昆山、常熟、张家港和太仓的网签数据,将用数据呈现各家房企布局苏州县市版图成绩单。

销售金额篇


从销售金额榜来看,前三季度苏州四县市仅有1家房企销售业绩超过百亿,TOP20房企入门槛达到9.02亿元。

其中碧桂园以权益金额139.25亿元的巨大优势,持续领跑苏州县市。常熟市的碧桂园梧桐苑、碧桂园春江名著,张家港的碧桂园天玺,翡翠公馆、碧桂园尚东区、太仓市的碧桂园柏悦湾、碧桂园招商凤凰城,昆山市的碧桂园世纪城等热销楼盘功不可没。

中南则以45.41亿元的成绩夺取亚军。张家港的中南樾府、常熟的中南林樾,昆山的中南世纪城等项目,持续占据县市成交热销榜,对其业绩起到了重要的拉动作用。此外万科以37.90亿元的成绩跻身第三名。

另外我们还可以看到,在榜单中,广电、建发、保利等品牌企业也取得较好的销售业绩,悉数登榜。

销售面积篇


从销售面积榜来看,TOP20的入门槛达到6.20万㎡。依然是碧桂园、中南、万科占据榜单前三甲,1-9月销售面积依次是105.91万㎡、25.35万㎡、24.75万㎡,碧桂园仍以较大优势遥遥领先。广电、建发销售面积均超过13万㎡,表现亦较为出色。

其中,万科旗下昆山的万科公园大道、万科未来之城等热盘的成交表现,助力万科跻身面积榜第三名。

此外,建发、保利、新城、招商、绿地、世茂、融创等品牌房企也在榜单中占有一席之位。

随着苏州市区调控政策趋严,核心区域拿地成本越来越高,而周边县市不断发展,价格相对较低,众房企拿地需求外溢,把目光锁定到潜力较大的周边县市的布局上。

今年房企拿地越发谨慎,对于区域库存高、去化周期长、销售风险大和高价地块持理性态度,土地流拍、底价、低溢价率成交显著增加。从榜单来看,品牌房企仍占据市场主力,这些房企销售业绩在前三季度持续提升,但增速放缓。四季度县市房企预期将加大货量供应、加速销售去化及回款、同时对拿地投资继续保持谨慎态度。

来自乐居

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